Unsere Geschäftsbedingungen Maklervertrag      Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit oder Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund unseres Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten unter nachfolgenden Bedingungen zustande. Angebot       Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend, unverbindlich und ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig und birgt Schadensersatzpflicht in sich.   Tätigkeit      Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu sein. Haftung       Die Angebote basieren auf uns erteilte Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung kann daher eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden. Die jeweilige Zwischenverwertung behalten wir uns vor.  Provision       Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag   zustande kommt. Entsprechend ist der Auftraggeber verpflichtet, uns umgehend über das Zustande- kommen und über die jeweiligen Vertragsabschlußbedingungen des von uns angebotenen Objektes zu informieren.   Die Provision ist mit Abschluss des Vertrages fällig und jeweils vom Verkäufer/Vermieter sowie vom Käufer/ Mieter  zu zahlen und beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei:       - Ankauf 3,57 % des Kaufpreises vom Käuer (bei Grundstückskäufen weiterhin 7,14% vom Käufer)       - Verkauf 3,57 % des Kaufpreises vom Verkäufer       - Vermietung 2,38 Monatskaltmieten bei Wohnraum sowie 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberaum/-fläche       - Erbbaurecht 7,14 % des auf die gesamte Vertragszeit entfallenden Erbbauzins       - Hypothekendarlehen 3,57 % der Darlehenssumme Gewichtigkeit       Dem Abschluss eines Kaufvertrages entsprechenden Erwerb im Zuge einer Zwangsversteigerung, die Übertragung von realen oder ideellen Anteilen sowie Erwerb eines anderen Objektes des Verkäufers, weiterhin Kauf statt Miete und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf. Beurkundung       Der Makler nimmt am Vertragsabschlußtermin teil und hat Anspruch auf eine Ausfertigung/Kopie der Kaufurkunde bzw. des Mietvertrages. Widerrufsbelehrung       Mit dem Anfordern und dem Erhalt unseres Exposés inklusive der genauen Objektanschrift verzichten Sie ausdrücklich vorzeitig auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht (BGB § 355). Sie beauftragen uns ausdrücklich sofort, also vor Ende der Widerrufsfrist, mit der Ausführung unserer Dienstleistungen zu beginnen. Eine Provision ist wie bisher erst mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällg. Online-Handel       Seit 2012 muss ein Online-Händler zwingend eine klare und verständliche Kaufzusammenfassung und eine korrekte Beschriftung des „Bestell-Buttons“ in seinem Onlineshop verwenden. Der Kunde muss genau wissen, ab wann ein „Klick“ Geld kostet. Der Bestell-Button muss daher eindeutig als solcher erkennbar sein, z.B. „kostenpflichtig bestellen“ oder „zahlungspflichtig Vertrag schließen“. Auf unserer web-Seite werden eventuell anfallende Kosten für Dienstleistungen klar mit einem Preis ausgewiesen. Zudem werden wir die Kosten mit Ihnen schriftlich vereinbaren. Das dient Ihrer Sicherheit. Ohne Ausweisung eines Preises bestellen Sie eine Dienstleistung aus rechtlichen Gründen zwar formal kostenpflichtig (z.B. ein Exposé), aber wir gehen für unsere Kunden wie bisher in Vorleistung, da eine Provision weiterhin erst mit dem Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und zu zahlen ist. Sonstiges       Die persönlichen Daten unserer Kunden werden ausschließlich für die Ausübung unserer Maklertätigkeit verwendet und definitiv nicht an Drittunternehmen weitergereicht. Auf Wunsch löschen wir die Daten sofort aus unseren Listen. Für den Verkäufer nehmen wir keine Zahlung in Empfang. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen einer beidseitigen Bestätigung. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages nichtig sein, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.   April 2023